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Iva su fatture di locazione da privato ad associazione

Domanda: 

Sulle fatture di locazione da parte del proprietario persona fisica alla nostra associazione ODV, va aggiunta IVA?

Risposta: 

Il proprietario dell’immobile può (non è un obbligo, bensì una facoltà!) non esercitare l’opzione per l’assoggettamento ad IVA del canone di locale richiesto alla scrivente associazione.

Ciò in base alla norma di carattere generale – non relativa cioè solo alle associazioni – contenuta nel p.to 8), co. 1, art. 10 del D.P.R. n. 633/1972 e s.m.i. (Istituzione e disciplina dell'imposta sul valore aggiunto), che così dispone: “Sono esenti dall'imposta: …. 8) le locazioni e gli affitti, relative cessioni, risoluzioni e proroghe, di terreni e aziende agricole, di aree diverse da quelle destinate a parcheggio di veicoli, per le quali gli strumenti urbanistici non prevedono la destinazione edificatoria, e di fabbricati, comprese le pertinenze, le scorte e in genere i beni mobili destinati durevolmente al servizio degli immobili locati e affittati, escluse le locazioni, per le quali nel relativo atto il locatore abbia espressamente manifestato l'opzione per l'imposizione, …”.

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